老旧小区改造

一头连着城市发展，一头连着民生福祉

今年，北湖区在人民路街道文化路社区

义帝陵片区首次试行EPC+O模式管理

即设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式

有效破解改管脱节问题

进一步改善了老旧小区居住品质

有力提升社区综合治理水平

在义帝陵片区文化路22号院，新上岗的智能清扫车正在院子里工作。老小区这个“新家伙”的投入使用，一下就拉高了小区的颜值。文化路社区工作人员介绍，这些变化得益于北湖区试行的老旧小区改造EPC+O模式管理，居民不用掏一分钱，立面改造、楼道修缮、安防设施、雨污分流、环卫绿化提升等群众急难愁盼问题都由市场主体解决，小区也有了优质、专业的“管家”。

我们和家进驻之后，重点关注行动不方便的老人家，比如家里面有一些灯泡维修或者线路改造这一块，我们可以提供维修服务，还有保安巡逻的服务、24小时的服务热线等，居民有些比较急的诉求都会及时答复。——湖南和家郴州服务中心项目经理 王兵兵

该模式对老旧小区改造“对症下药”， 以“成街连片、区块整体”的理念，整合零星空间资源，连片捆绑联动改造，重点解决和完善停车位、健身、文化、充电设施等公共服务设施和群众关心的问题，增加改造实用性和功能完整性。改造后由社会运营方通过“先尝服务、后付费用”的方式引导业主主动付费和长效管养，实现改造项目全生命周期建管一体化，构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系。

自从市场主体进驻以后，我们的社区管理越来越规范了，小区的管理越来越方便，而且减少了我们的负担。他们加入以后，我们的队伍强大了，在面对居民的诉求方面我们更加容易解决。——人民路街道文化路社区党委书记居委会主任 李海燕

义帝陵片区老旧小区改造后，环境好了、设施全了、服务多了，居民有了实实在在的获得感。

房子住了几十年了，没想到国家还能为旧小区改造，又增加了房屋的寿命， 延长了它的使用价值，对我们居民来说是个大好事。——文化路社区居民 侯海清

我自己感到很舒服，觉得这几年变化很大。我今年也有70多岁了，因为卫生好，宽心、感到舒适，现在感到身体方面有了好转。——文化路社区居民郭丁翠