各住房公积金缴存职工：

为进一步加强社会信用体系建设，提升住房公积金数字化管理水平，营造良好的信用环境，根据国务院《征信业管理条例》规定和《住房和城乡建设部办公厅关于做好征信信息共享有关工作的通知》（建办金函[2022]229号）要求，自2024年10月15日起，我中心将个人住房公积金贷款信息逐步纳入中国人民银行征信系统。

请广大个人住房公积金借款人（含共同借款人、担保人）及时关注公积金贷款还款情况，确保按时足额还款,维护好个人信用，避免因还款逾期造成不良征信记录。因借款人自身逾期还款原因导致的征信影响由本人自行承担。

如有疑问请联系您的公积金贷款发放管理部，联系电话见下表。

特此公告。

郴州市住房公积金管理中心

2024年9月3日

接下来小编为您解答

关于住房公积金贷款

近期的几个热点问题

热点问题一

从2024年5月18日起，中国人民银行下调了个人住房公积金贷款利率，在此之前发放的住房公积金贷款什么时间调整利率？

根据住房城乡建设部办公厅《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》要求，在利率调整之前已发放的公积金贷款，于下年度1月1日调整利率。即2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。公积金业务系统会自动调整，借款人无需办理手续。贷款总期限在1年及1年以内的，按贷款合同利率执行，不会调整贷款利率。

热点问题二

住房公积金贷款办理了对冲还贷业务，当公积金账户余额不足时怎么还款？

夫妻双方采用住房公积金对冲还贷的，住房公积金中心于约定对冲日（我市公积金中心对冲日为每月10号）从夫妻双方住房公积金账户中扣划应还款项偿还当月应还贷款本息；当夫妻双方住房公积金余额不足冲抵当月应还贷款本息时，住房公积金中心先将住房公积金余额全部扣划，再从借款人约定还款账户内扣划差额部分偿还当月应还公积金贷款本息。

热点问题三

住房公积金直提结清商贷业务的办理步骤是怎样的？

第1步，缴存职工通过“郴州公积金”微信公众号查询住房公积金缴存余额，确认本人和配偶住房公积金个人账户余额之和大于或等于本人（配偶）的商业银行住房贷款余额。

第2步，缴存职工（客户）向商业银行申请结清住房贷款，经银行审批通过后，由银行出具《提取住房公积金结清商业银行个人住房贷款确认函》。

第3步，缴存职工（客户）携带《提取住房公积金结清商业银行个人住房贷款确认函》、偿还商业银行住房贷款提取住房公积金所需材料就近至本市行政区域内的住房公积金管理部窗口申请提取住房公积金。

第4步，业务经办管理部对住房公积金直提结清商贷进行审核，对符合提取条件的予以审核通过，并将住房公积金提取资金转入银行指定的账户（非客户个人存款账户）。对不符合提取条件的予以退回并告知原因。

第5步，商业银行收到住房公积金提取资金后，配合客户结清在本行的住房贷款。

注：因不同商业银行结清住房贷款存在差异，具体办理流程会根据各银行实际情况进行调整。